[00016168]一种具有多功能太阳墙的太阳房

技术投资分析： 一种具有“多功能太阳墙”的太阳房 本实用新型太阳房，通过对办公、住宅等建筑进行一体化“多功能太阳墙”设计，像计算机中的集成电路块那样，巧妙地将太阳能空调、太阳能采暖/供热水、太阳能发电以及安保、观赏等多种功能集于“多功能太阳墙”内，实现了综合利用太阳能既经济实惠又丰富多彩。“多功能太阳墙”的空调系统使室内冬暖夏凉；太阳能热水器系统提供采暖/生活热水；太阳能电池发电系统提供生活用电；墙内的钢筋网、装饰灯、装饰品、栽种的花卉提供防盗、观赏功能。家庭所用能源，都向太阳索取。一次投资，长年享用。用户可根据需要选择功能。 技术的应用领域前景分析： 市场前景 一、 市场容量巨大 中国是太阳能系列产品生产和消费的大国，需求量每年以50%以上的速度增加。现国内的家庭使用太阳能热水器只占总量的3%(即1200万台）左右，我国太阳能系列的利用只占发达国家的10%左右，太阳能太阳房几乎是空白，多功能太阳房为零，所以国内国外的市场都具有广阔的开发前景。 二、 市场变化有利 随着太阳能太阳房应用技术和市场的深入发展，将会发生如下变化：政府政策支持的力度更大了；认识、接受太阳房的人更多了；市场的面更大了同时竞争也激烈了；相对的主要成本大幅降低了，中国的未来世界首富——无锡的“太阳能电池大王”施正荣最近在新闻记者会上宣布，到2012年我国太阳能电池发电的成本将和火力发电的成本持平。这是一个非常振奋人心的变化，这意味着太阳能完全可以以低成本取代家用的其他能源了。 三、 新政策大力扶持 新生事物总是应运而生，伴随着现存事物相比较而发展。多功能太阳墙太阳房的前景也不外于此，它的比较优势：一最主要点是它技术简单，经济实用，各分项技术成熟，效果好，老百姓能接受，用得起；二是政策利好，继中华人民共和国出台《节约能源法》、〈可再生能源法〉和具体的实施细则之后，国家又公布了从今年10月1日起施行的《民用建筑节能条例》。该条例“鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能、地热能等可再生能源；鼓励和扶持单位、个人安装使用太阳能热水系统、照明系统、供热系统、采暖制冷系统等太阳能利用系统”“民用建筑节能项目依法享受税收优惠”。随着太阳能太阳房应用技术和市场的深入发展，政府政策支持的力度不断加大，认识、接受太阳房的人一定会越来越多。 效益分析： 投入产出 一期建立根据地，生产上借船出海，充分利用其他厂家的生产能力作外协加工，二期自己生产部分另配件和组装，增加利润，降低成本，提高收益。具体见下表：且不计投资利息，专利权无形资产以资本金35%进行测算； 规模万㎡ 产值万元 利税万元 现汇投万元 流动金万元 无形投万元 固定投万元 投资回报率 收回投资 -20 143760 　 37520 10000 9000 5384.6 1000 143.88% 1年多 60 431280 　 112560 20000 18000 11308 2000 248.4% 1年内 财务分析 因为多功能太阳墙的安装成本，涉及到新建还是改建、材质等级、功能多少、功能大小、装饰程度、技术含量、综合费用等，很难简单概括分析出来。我们不妨先把多功能太阳墙按质分为精装、中装、简装三等，并设A、B、C三个等级系数，精装A = 1.3，中装B = 1，简装C = 0.7；然后根据不同等级,计算出“多功能太阳墙”的综合成本价。现以一新建二室一厅100建筑平方米、中等装修、具备基本功能的楼房居室为例进行分析： 基本条件和要求 该居室的一厅一室面具朝阳，可设置采光多功能太阳墙16—20平方米；要求一厅二室需安装热水管地板采暖60平方米；要求安装一套800W的太阳能家用发电系统；要求多功能太阳墙兼具热水、空调、安保、装饰、观赏功能。 成本列项分析 ①多功能太阳墙（内16、外16）玻璃墙体安装综合成本1250元*16㎡=20000元；②多功能太阳墙的集热水系统安装综合成本625元*16㎡=10000元；③一厅二室60㎡热水地板采暖系统安装综合成本313元*16㎡=5000元；④多功能太阳墙的家用800W发电系统安装综合成本2000元*16㎡=32000元；⑤多功能太阳墙的空气调节系统安装综合成本375元*16㎡=6000元；⑥多功能太阳墙的安保、装饰、观赏、辅助结构安装综合成本500元*16㎡=8000元；⑦多功能太阳墙的安装综合管理成本250元*16㎡=4000元；以上①—⑦构成16㎡多功能太阳墙的利税之外的⑧总的综合成本5312元*16㎡=85000元；⑨16㎡多功能太阳墙的利税按总营业收入的26.1%摊入为：1876元*16㎡=30000元；至此得出：二室一厅100建筑平方米、中等装修、安装16㎡多功能太阳墙概算的总的单位造价为5312+1876=7188元/㎡;总安装造价为7188*16㎡=115000元=（85000+3000）。修改调节系数不难测算精装和简装的概算造价。 投入产出分析 1、用户方的投入产出 表面看用户房屋每建筑平米造价增加115000元÷100建筑平方米=1150元/建筑平方米，但省去了采暖、空调、热水、阳面门窗玻璃、阳台、防盗网、部分装饰装修等项目的初装费，以华北地区为例，空调系统约250—290元/建筑平米；散热器采暖系统约80—120/建筑平米；封闭阳台（20㎡）及阳面门窗（11㎡）、装修、防盗、装饰、单独装太阳能热水器等折合约250元/建筑平米；以一个采暖季的运行费，空调系统约110—150元/建筑平方米；散热器采暖系统约50—70/建筑平米；所以仅第一年初装费和运行费概算(270+100+250+130+60) =810*100建筑平方米=81000元；这81000元是用户购房装修必须投入的，如果用于冲抵后，用户方实质投入多功能太阳墙的安装费仅为1150-810=340元/建筑平方米*100建筑平方米=34000元；但是比原安装、装修投入的基础上，多增加了一套800W太阳能家用发电系统和超过单独安装太阳能热水器3倍的热水集热面积，以及带来的各种功能和节省了之后常年的空调、采暖、热水、用电上的运行、维修费用，一次投资，几十年享用。 2、投资方的投入产出 一期在2年内，投入资本15384.6万元(其中现汇投入10000万元;专利无形资产投入5384.6万元);完成销售多功能太阳墙20万平米；一期预计实现利税37520万元；投资回报率143.88%；一年多收回投资。二期在3年内，投入资本32308万元(其中现汇投入21000万元;专利无形资产投入11308万元);完成销售多功能太阳墙60万平米；二期预计实现利税112560万元；投资回报率248.4%；一年内收回投资。5年完成80万平米多功能太阳墙的概念是：一幢一层（3+2）两户4单元门5层住宅楼可安装多功能太阳墙1000平米，5年完成800栋这样的楼房安装，相当于10多个大型社区。可见市场的广大；随着规模的扩大，成本的降低，特别是太阳能电池板的售价大幅降低，多功能太阳墙的纯利润应该在40%以上。 投资风险 由于一期主要投入流动资金，且又借鸡生蛋，资金上打时间差，采取滚雪球的发展办法，时间从常规的二年缩短到3-6个月就可产出，且可随着产出随时回收资金。所以投资风险是比较低的，几乎为零。潜在风险是如果打假力度不够，出现大量的仿冒侵权者，解决方案是尽快注册商标，建立企业的维权机制。 厂房条件建议： 无 备注： 多功能太阳房 未来阳光产业 创新领先技术 可一次转让 节能环保绿色 可实施许可 实用新型专利 可技术入股 十年保护期限 可开发合作 低投入高回报 可共同洽商